Mit einem Versicherungsdarlehen einmal anders finanzieren?

Eine eher selten genutzte Variante zur Finanzierung einer Immobilie stellt das Versicherungsdarlehen dar.

Eine Möglichkeit wird durch die klassische Lebensversicherung geboten, bei der die versicherte Person den benötigten Betrag ausgezahlt bekommt. Zu den Tilgungsmodalitäten gehört, dass nicht wie sonst üblich, ein Tilgungsanteil an die Bank gezahlt wird, sondern es fallen lediglich Kreditzinsen an.

Die Absicherung dieses Darlehens erfolgt durch den Abschluss einer Lebensversicherung. Tilgungsanteile werden dann in Form von festgesetzten Raten über die gesamte Laufzeit an die Versicherung gezahlt

Tilgung- wesentlicher Bestandteil jeder Baufinanzierung

Naturgemäß bestimmt das allgemeine Zinsniveau die Strategie einer Baufinanzierung.

So macht es Sinn, in Zeiten niedriger Zinsen, mit seiner Bank eine lange Zinsbindung zu vereinbaren, um von der Möglichkeit profitieren zu können, langfristig günstige Konditionen zu sichern.

Aber auch die Tilgung nimmt einen besonderen Stellenwert innerhalb einer Baufinanzierung ein. Beim klassischen Hypothekendarlehen, dem Annuitätendarlehen, bilden gleich bleibende Zins- und Tilgungsanteile während der Dauer der Zinsbindungsfrist die wesentlichen Kriterien und verhelfen zur Planungssicherheit.

Meist wurde in der Vergangenheit ein Eingangstilgungssatz von einem Prozent vereinbart. Doch ist damit grundsätzlich auch eine lange Laufzeit verbunden. Hypotheken reduzieren sich auf diese Weise nach zwei Jahrzehnten lediglich um rund ein Drittel. Wer diesen Mammutlaufzeiten entgegen wirken will, sollte mit dem spitzen Stift rechnen und die Einsparungen, die momentan durch den günstigen Zinssatz möglich sind dazu nutzen, höher zu tilgen.